吉野町 賃収アパート 区画整理地内
- 勇祐 窪
- 1月23日
- 読了時間: 2分
更新日：1 日前
この物件の一番のメリットは区画整理地内に建ってるという事です。
理由は物件紹介の最後に記載してます。 吉野支所の近くにあるミサワホーム造の４世帯のアパートで、
去年の年末まで満室でしたので適切な賃貸経営をしていけば
満室で運営していけると思います。
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桜島も望める立地です。 １LDKで家賃は駐車場付きの45,000円。 1人暮らしや新婚の方が入居者です。
画像は26枚はこちらから。クリックで拡大されます。
現在、入居者募集中のアットホームのURLはこちらから １０２号室
区画整理に入ってるので早ければ15年後、 長くて約20年後には建物は解体され区画整理後の坪単価の上がった土地を取得できます。
その時の土地面積は約67.98坪です。（区画整理の資料参照） 2026年の現在、吉野中学校あたりの区画整理地内の土地の販売価格が
向き、道路幅によりますが坪22万～25万ほどです。
将来の吉野支所の近くとなると同じぐらいの金額か、
区画整理直後はもう少し高くなる事が推定されます。
仮に坪23万で売れたら1,560万。
坪25万で売れたら1,700万円。
坪30万で売れた時は2,040万円です。
その時まで4部屋とも45,000円で貸せたら月額18万で年間216万円の家賃収入、
15年の総額は3,240万円です。
築年数もあるので家賃平均が4万円に下がった時でも月額16万で年間208万。
15年で3,120万円の家賃収入です。
今は空室があるのでいつでもご案内できます。
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